随着近几年的发展,赣州市南康工业园建设情况和投资回报优势明显,进园企业逐年增加,工业园区的基础设施改善和环境的提升已迫在眉睫。
在南康区委区政府高度重视下,南康区城乡融合发展基础设施提升项目二期工程项目应运而生,项目的建设能使园区形成有效的以主干路为联接的主体、以支路及次要道路为区块的内部沟通性交通系统,对改善园区的绿化、亮化起到积极作用,为入园企业提供完善的基础设施,为企业发展创造良好的“硬件”条件。
然而蓝图的背后,也存在着资金不足、项目难做的痛点。农发行南康区支行深知其重要性,充分发挥政策性金融优势,主动对接南康区城乡融合发展基础设施提升项目二期工程项目,以切实有效的实招抓实四道屏障还款来源,压实做牢项目现金流。
面对项目自身产生的现金流有限的根本问题,支行发扬不断探索不断创新精神,对内遵照信贷全流程闭环管理要求,悉心请示省市分行及各个流程人员,探索项目合理性、合规性,以高标准、严要求制定切实可行的融资计划;对外积极向地方党政主要领导汇报贷款进展,现金流薄弱就从企业自身入手探索新的还款来源……最终城乡融合二期项目得到各方相助,一是南康区政府将江西南康区经济开发区管理委员会位于南康工业园区、家具集聚区现有的国有停车场及路边机动车泊车位共计6513个通过与借款人签订协议形式无偿将该部分停车位20年的经营权及收益权划转至借款人名下,借款人综合收益纳入第一还款来源;二是发掘借款人名下10栋标准厂房,该十栋厂房位于南康区赣州国际港经济区(一期)电子信息产业园,地理位置优越,经过支行和借款人的沟通,借款人同意将该标准厂房出售收入和出租收入作为银行项目还款来源,并将10栋标准厂房抵押至银行,切实锁定第一还款来源;三是借款人在银行开立项目收入存款账户,项目运营收入直接进入银行账户;项目主要施工单位在银行开立工程结算账户,工程款通过银行账户进行结算,保障本项目还款来源;四是借款人母公司“赣州市南康区城市建设发展集团有限公司”提供全额保证担保。“四道屏障”切实有效的保障了项目还本付息。
目前该项目已获批农发行城乡一体化贷款5.49亿元,项目建设完成后,可直接为周边农户提供就业岗位1500名,直接或间接带动农户就业超2万人,增加农民人均每年纯收入达2.5万元。为周边农户搭建了广阔的创业创新工作平台,为城乡统筹发展进程提供有利推手。
(黄科勇 朱鹤冲)
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